恒大入局社区团购，『恒优选』来了

《新零售财经》获悉，地产巨头恒大也要入局社区团购了。

我们都知道互联网界的阿里巴巴、腾讯、京东、拼多多、美团、滴滴等都以参与、投资、自营等不同方式进入了社区团购赛道，与土生土长的社区团购玩家兴盛优选、十荟团、食享会进行赛道争夺战。

然而社区团购的火热，不仅仅体现在互联网巨头与资本的加持之上，更多的跨界玩家也开始紧盯社区团购。

前有地产碧桂园推出碧优选，小兔买菜等，也有万科、宝能、绿地、保利等纷纷入局生鲜超市等社区团购周边业态。《新零售财经》认为，对于这些地产大佬，做社区团购最具竞争优势的是其物业。社区团购可以看做是其物业服务的一个增值服务项目，但也是核心竞争力，因为物业最能触达用户，最接近社区。

《新零售财经》了解到，“恒优选”商城是恒大物业(6666.HK)倾力打造的社区生活品牌，致力于成为中国领先的社区生活电商平台，恒大物业服务超过300万户家庭，更懂用户多样化需求。

从小程序“恒优选”上可以看出，所有商品主要分为这几大类：地方特产、肉禽蛋品、茶饮冲调、时令水果、酒水饮品、餐饮熟食、零嘴速食、粮油副食、新品上架等品类，总计约300多个SKU。

根据恒大物业集市(恒优选)商城显示，所有商品7天无理由退货，7天保价，全场包邮，并且对于新人有5元无门槛消费券。

《新零售财经》认为，社区团购是一个电商新零售的模式，其核心依然围绕的是“人”、“货”、“场”三个要素，人还是原来的人，货还是原来的货，只是“场”发生了变化，消费场景限定在了“社区”这个场景之下。

零售发展至今，经历了“服务周边5公里”的百货购物中心时代，“服务周边三公里”卖场超市与购物广场时代，“服务最后一公里的”便利店时代，现在聚焦“社区家门口”的社区团购则是电商+超市的共同产物。

这个模式最核心的是“场”，这里的场有几个元素组成，第一，团长，第二，自提站，第三供货平台(社区团购平台)。但总体来说，是为了缩短消费者的购物时效，提高消费者的购物效率。

从商家角度来看，由于预售制和集单模式，让商品库存周转达到了几乎100%，商品损耗也因此大大降低。由于有团长和自提站的配合，社区团购平台的“开店”和“推广”成本也大大降低。

从“团长”和“自提站”的角度来看，由于有丰厚的“补贴”、“返佣”和引流效果，得到了很多社区周边夫妻店的喜爱。成为很多相对比较弱势夫妻店和超市和对手竞争的一大法宝。

从消费者的角度来看，社区团购比和电商购物都是在电商平台实现，但不同的是，可以100%保证次日达。当然因为百亿补贴，同业竞争，对消费者在价格方面是有相当大的吸引力。薅羊毛也成为消费者在这场社区团购大战中得到的实惠。

社区团购说白了也是电商模式的一种，是线上+线下的零售模式，延伸了电商服务的触角，增加了线下实体店服务的半径。

名创优品创始人叶国富认为：线上+线下的新零售模式实际上是个坑，凡是做好“产品”的零售公司才是最有竞争力的，也就是我们一直强调的“商品力”背后的供应链，名创优品也是以“产品创新”为核心，供应链赋能为抓手。

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来源：《新零售财经》

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